Dokumentacja naruszeń, mediacje i wsparcie przy sporach wynajmującego z lokatorem — skutecznie i zgodnie z prawem.
Bezpłatna konsultacjaSpory z lokatorami to jedna z trudniejszych sytuacji, z jakimi mierzą się właściciele nieruchomości. Lokator, który nie płaci czynszu, dewastuje mieszkanie lub odmawia opuszczenia lokalu, może generować miesiącami straty finansowe i ogromny stres. Polskie przepisy chronią lokatora w szerokim zakresie, co sprawia, że postępowanie eksmisyjne bez odpowiedniej dokumentacji jest często długotrwałe i kosztowne. Red Code Service oferuje profesjonalne wsparcie, które pozwala skrócić ten proces i rozwiązać spór w możliwie najkrótszym czasie.
Nasza praca zaczyna się od dokładnej dokumentacji naruszeń — zbieramy i porządkujemy dowody: zaległy czynsz, uszkodzenia lokalu, protokoły wizji lokalnych oraz wszelką korespondencję z lokatorem. W razie potrzeby przeprowadzamy obserwację potwierdzającą faktyczne zamieszkiwanie lub dokumentującą zachowanie lokatora, które narusza warunki umowy bądź prawa sąsiadów. Zgromadzony materiał jest następnie gotowy do użycia w postępowaniu sądowym lub mediacyjnym.
Równolegle lub zamiast postępowania sądowego prowadzimy mediacje bezpośrednie z lokatorem. Profesjonalny negocjator bywa skuteczniejszy niż pismo z kancelarii, ponieważ jego obecność sygnalizuje, że właściciel traktuje sprawę poważnie i jest zdecydowany na działanie. W wielu przypadkach mediacja kończy się zawarciem porozumienia o dobrowolnym opróżnieniu lokalu na uzgodnionych warunkach — bez wielomiesięcznego oczekiwania na wyrok.
Zapoznajemy się z umową najmu, historią płatności i dotychczasową komunikacją z lokatorem. Oceniamy mocne i słabe strony pozycji właściciela.
Zbieramy i porządkujemy dowody naruszeń umowy: zaległości czynszowe, stan lokalu, incydenty z sąsiadami. W razie potrzeby prowadzimy obserwację.
Bezpośredni kontakt z lokatorem — stanowcze, ale zgodne z prawem negocjacje zmierzające do polubownego rozwiązania sporu i uzgodnienia warunków opuszczenia lokalu.
Pisemne podsumowanie działań z kompletem dokumentów — gotowe do przekazania pełnomocnikowi prawnemu lub komornikowi na potrzeby dalszego postępowania.
Działamy na podstawie licencji detektywistycznej. Zebrana przez nas dokumentacja ma wartość dowodową w postępowaniu sądowym i eksmisyjnym.
Każde nasze działanie — obserwacja, kontakt z lokatorem, zbieranie dowodów — mieści się w granicach prawa. Nie stosujemy metod, które mogłyby narazić właściciela na odpowiedzialność.
Profesjonalny negocjator szybciej osiąga porozumienie niż właściciel działający samodzielnie. Porozumienie polubowne oszczędza czas, pieniądze i nerwy.
Nie czekaj — każdy miesiąc to kolejne straty. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i poufna. Zadzwoń lub napisz do nas już teraz.